+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор застройщика с подрядчиком взаимозачетом по дду

Подрядная организация выполняет работы на строящемся объекте. Заказчик рассчитывается частично деньгами, частично квартирой. Сдача дома — в конце года. В апреле года заказчик представил акт взаимозачета на сумму стоимости квартиры. Какие сделать проводки?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как снизить риски при покупке квартиры по ДДУ?

Взаимозачет у застройщика на УСН при долевом строительстве

Вход на Клерк Через соцсети. Регистрация Через соцсети. Я прочитал пользовательское соглашение и принимаю его. Подпишите меня на рассылку. Святые угодники, Клерк без рекламы прекрасен:. Отмена Оплатить. Когда возникает Доход? Показано с 1 по 13 из Опции темы Версия для печати Подписаться на эту тему…. Помогите Добрый день всем!

Директор меня поставил в тупик. Расчеты за выполненные работы,согласно договору подряда, заказчик производит путем проведения взаимозачета за конкретную квартиру согласно заключенного подрядчиком договора долевого участия. Дом еще не сдан. В дальнейшем была оформлена переуступка доли если я правильно проинформирована.

И опять получется доход? Да и опыт у меня маленький. Подскажите пожалуйста. Поделиться с друзьями. Зета Просмотр профиля Сообщения форума Блог. Как оплата за выполненные работы. В первом случае. Во втором случае переуступка тоже доход возникает уже за реализации прав.

Server56 Просмотр профиля Сообщения форума Блог. Почему невыгодно? На дату реализации СМР дохода не возникает, так как нет еще оплаты. Он возникнет на дату взаимозачета оплаты неденежными средствами. И на дату переуступки будет доход от разницы на дату поступления средств.

При ОСНО то же самое, только на другие даты. Что и в каком размере считать выручкой? От этого и надо плясать. При акте взаимозачета считать доходом сумму взаимозачета.

Потом при реализации прав по ДДУ считать доходом оплату за реализацию прав. Итого доход облагается дважды. Сообщение от Зета. Да, Ваша правда. Это НДС от разницы. А в доход вся цена переуступки. Тогда действительно невыгодно. Server56 , думаю, что аналогии здесь нет. Им что-то подумать на тему, чтобы застройщик напрямую передал права третьему лицу, и то третье лицо заплатило им за застройщика за выполненные работы. Последний раз редактировалось Зета; Есть такой вариант.

Недавно его рассматривал, и даже в статье его расписал. Заключается агентский договор по модели договора поручения на поиск дольщика с участием агента в расчетах. При этом найденный дольщик заключает ДУДС с застройщиком принципалом , а деньги перечисляет подрядчику агенту. Тогда все красиво.

Я о другом варианте, без агентского договора. Так еще проще и красивее. Просто какой смысл подрядчику бегать и искать потенциального дольщика за спасибо? Это стандартный способ расчета с подрядчиками - квартирами. Быстрый переход Бухгалтерский учет в строительстве Вверх Навигация Кабинет Личные сообщения Подписки Кто на сайте Поиск по форуму Главная страница форума Форум Бухгалтерия Общая бухгалтерия Бухучет и Налогообложение Оплата труда и кадровый учет Документация и отчетность Учет ценных бумаг и валютных операций Внешнеэкономическая деятельность Внешнеэкономическая деятельность.

Ру Пятница Частные инвестиции Политика Спорт. Стоит ли уходить в облако? Банковские депозиты: как не потерять и выиграть Больничные листы и другие пособия за счет ФСС. Порядок расчета и начисления Клерк.

Ру: задайте любой вопрос руководству сайта Правила расчёта НДС при осуществлении экспортно-импортных операций Как сдать отчетность в Пенсионный фонд за 3 квартал года Отчетность в ФСС за 9 месяцев года Подготовка отчетности в ПФР за 2 квартал. Основные изменения Налог на прибыль: нюансы заполнения декларации за год Годовая отчетность в ПФР. Актуальные вопросы Новое в бухгалтерской отчетности за год Отчетность в ФСС в вопросах и ответах Полугодовая отчетность в ПФР в вопросах и ответах Расчет пособий по временной нетрудоспособности в году Электронные счета-фактуры и электронные первичные документы Формирование бухгалтерской отчетности за год Расчет больничных в году.

Декретные и пособия в переходный период Новое в законодательстве о налогах и страховых взносах в году Изменения в финансовой отчетности в году DDoS атаки в России как способ нечестной конкурентной борьбы. Банковские продукты для физлиц: кредитование, депозиты, спецпредложения Документ в электронной форме — эффективное решение актуальных проблем Как найти работу с помощью Клерк. Ру Предоставление сведений перс. Ру: смена дизайна Построение личного финансового плана: мечты и реальность Подготовка бух.

Изменения в рос. Что делать? Все, что вы хотели знать о Клерк. Ру, но стеснялись спросить Кредит в кризис: условия и возможности Сохранение капитала во время кризиса: стратегии для частных инвесторов НДС: вычеты по авансам. Вопросы с ответами и без Пресс-конференция Деда Мороза Изменения в Налоговый кодекс, вступающие в силу с года Налог на прибыль с учетом последних изменений и разъяснений Минфина Российский кризис: угрозы и возможности Сетевой бизнес: качественные товары или развод на деньги?

Как защитить собственный бизнес? Особенности и сложные вопросы Налог на прибыль. Расчет, особенности исчисления, спорные моменты Учетная политика для целей бухучета Налоговые проверки. Смайлы Вкл. HTML код Выкл. Ру Архив Вверх.

Возможен ли взаимозачет по ДДУ после 1 июля 2019 года

Как следует из пункта 1 статьи 4 Федерального закона от В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации часть первая от Положения статьи Гражданского кодекса Российской Федерации часть первая от В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

В апреле года заказчик представил акт взаимозачета на По условиям договора оплата данных работ Стороной-2 должна То, что ни у заказчика, ни у подрядчика не наступил срок оплаты срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – до 31 декабря года.

Возможен ли взаимозачет в качестве оплаты по ДДУ?

Вход на Клерк Через соцсети. Регистрация Через соцсети. Я прочитал пользовательское соглашение и принимаю его. Подпишите меня на рассылку. Святые угодники, Клерк без рекламы прекрасен:. Отмена Оплатить. Когда возникает Доход? Показано с 1 по 13 из Опции темы Версия для печати Подписаться на эту тему…. Помогите Добрый день всем!

Передача в счет выполненных работ квартиры, по договору долевого участия

Причем, уступает он именно право требования , так как права собственности на квартиру в недостроенном доме еще не существует. Для Покупателя, в таком случае, повышается риск утери неполучения прав на квартиру. При этом подрядчик может иметь права на квартиры, например, по инвестиционному договору или по договору взаимозачета с Застройщиком не ДДУ. Повышенный риск здесь в том, что права самого подрядчика на конкретную квартиру могут быть четко не определены, либо подрядчик может не выполнить свои обязательства перед Застройщиком , а значит, его права на квартиры могут быть оспорены. Кроме того, уступка прав подрядчиком в этом случае не проходит регистрацию в Росреестре , а значит, подрядчик имеет возможность продать одну и ту же квартиру по переуступке несколько раз.

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться.

Как безопасно купить подрядную квартиру?

Вместо расчетов в денежной форме подрядчик и застройщик могут провести взаимозачет. У каждой из сторон возникают однородные встречные обязательства: у застройщика - по договору строительного подряда, у подрядчика - по договору участия в долевом строительстве. Заказчик-застройщик может в учете сделать следующие проводки: Дебет 08 20 Кредит 60 - приняты работы; Дебет 60 Кредит 76 - проведен зачет взаимных обязательств. В результате взаимозачета не возникнет ни доходов, ни расходов. При реализации работ, обязательства по оплате которых прекращаются зачетом, налоговая база по НДС определяется по общим правилам.

Взаимозачет по «будущей» квартире

Желание купить квартиру ниже рыночной стоимости вполне понятное и даже правильное. Поэтому я решил написать эту заметку, чтобы вы спокойно и последовательно смогли получить выгодные условия и не лишиться своих денег. Так как законных способов получить дисконт несколько, я начну с одного из самых сложных с точки зрения оформления и проверки документов -. Чтобы рассчитывать на существенный дисконт, у вас должны быть деньги на руках или одобрена ипотека в банке. В этом случае вы сможете оперативно выйти на сделку и получить реально выгодные условия, пока другие покупатели, например, одобряют ипотеку. Проверяем подрядчика. Договор зарегистрирован в УФРС.

nenavizu.ru › home › vozmozhen-li-vzaimozachet-v-kachestve-o.

Договор уступки прав требования на квартиру

Если раньше дольщик в счет оплаты договора участия в долевом строительстве ДДУ мог заключить с застройщиком соглашение о взаимозачете при наличии встречных обязательств застройщика и не перечислять реальные денежные средства застройщику, то после в 1 июля года это становится почти невозможно. Почти невозможно, потому что с 1 июля года застройщик обязан применять счета эскроу при привлечении денежных средств дольщиков. В одной из предыдущих статей мы уже подробно описывали принцип работы со счетами эскроу, поэтому в данной статье останавливаться на этом не будем. В этой статье мы постараемся разъяснить почему после 1 июля года взаимозачет как средство оплаты по ДДУ почти невозможен.

Взаимозачет обязательств

Ситуация: наша фирма на УСН планирует участвовать в строительстве жилого дома в качестве подрядчика. Заказчик собирается рассчитаться с нами квартирой или нежилым помещением , которую мы планируем продать или сдавать под офис. Прошу разъяснить правовые аспекты оформления сделки, а также пояснить, каким образом мы можем минимизировать своё налоговое бремя, возникающее из этой сделки в частности, налог на имущество. В бухгалтерском учете при передаче в счет выполненных работ квартиры по договору долевого участия необходимо сделать проводки:. Поскольку Ваша организация не планирует продавать будущую квартиру до окончания строительства, то в этом случае после получения объекта от застройщика принимаете его к учету по стоимости приобретения:.

Расчеты между генподрядчиком и субподрядчиком нередко производятся в форме взаимозачетов. Всегда ли это возможно, например, при расчетах по договору долевого участия, если субподрядная организация одновременно является участником долевого строительства по договору, заключенному со своим генподрядчиком-застройщиком?

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Банкротство застройщика: что делать дольщику?
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.