+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Заключат договор социального найма если есть долг за квартиру

В Томской области злостных неплательщиков пообещали переселять в неблагоустроенное жилье. Такими же мерами грозят и омичам. Департамент жилищной политики мэрии Омска напомнил жителям, что право на выселение возникает при долгах за ЖКХ, которые не платятся дольше шести месяцев. А власти Белоярского городского округа Свердловской области и вовсе объяснили, что квартиры нужны для создания маневренного фонда, поэтому должников они терпеть не будут.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

Если утерян договор социального найма на квартиру что делать

В те времена, когда действовал Жилищный кодекс РСФСР а действовал он в нашей стране с по годы с гражданами, которым предоставлялись квартиры по договорам социального найма, отдельного, в форме единого документа, подписанного обеими сторонами, договора найма не заключалось. Хотя такие договорные отношения возникали и существовали. Подтверждением их возникновения и наличия являлась выдача ордера на вселение в жилое помещение.

На основании ордера наниматель и все указанные в нем члены его семьи вселялись в квартиру и несли все права и обязанности, в том числе, обязанность по оплате услуг ЖКХ. Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с Без договора в надлежащей форме, предписанной теперь Жилищным кодексом РФ, будет невозможно заключить договор приватизации жилья.

Однако обращаясь в жилищные органы с заявлением об оформлении такого договора, наниматель нередко слышит отказ. И, как ни странно, самая часто встречающаяся причина для отказа — наличие задолженности по оплате услуг ЖКХ.

Как правило, такой отказ дается в устной форме, но мне один раз пришлось видеть официальный ответ, причем исходящий от органа местного самоуправления. Не ручаюсь, что цитирую дословно, но что-то в этом роде. А зря.

Отказ от оформления договора именно по этому основанию — наличие задолженности по оплате услуг ЖКХ является незаконным. И вот почему. Как было указано выше, основания и порядок заключения договора социального найма регулируется Жилищным кодексом РФ. В пределах города Казани, кроме того, действует Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от И тот и другой документ — нормативные акты, причем акт органа местного самоуправления в данном случае — Исполкома Казани принят в развитие положений Жилищного кодекса РФ.

Так вот ни в том, ни в другом нормативном акте не предусмотрено такое основание для отказа, как наличие долга по оплате услуг ЖКХ. Это один момент. Второй момент следует непосредственно из текста Жилищного кодекса РФ, а именно — части 1 статьи 63, согласно которой договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, и части 2 статьи 82, согласно которой дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Вот так-то!

Иными словами — при обращении гражданина — фактического нанимателя, либо его дееспособного совершеннолетнего члена семьи в случае смерти фактического нанимателя с заявлением об оформлении договора социального найма, жилищный орган ОБЯЗАН оформить его.

А всякого рода долги никакого отношения к этой процедуре не имеют. Любой незаконный отказ, влекущий нарушение прав и охраняемых законом интересов граждан, может быть обжалован в суд. Не является исключением и вышеописанная ситуация. При обращении с иском обязать жилищный орган оформить договор, такие требования будут удовлетворены. И именно со ссылкой — наличие задолженности не является ни препятствием к оформлению договора, ни основанием к отказу в его оформлении смотрите, например, Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от Не о выселении на улицу, конечно, а с предоставлением другого, но менее благоустроенного жилого помещения.

Ведь при удовлетворении такого иска отпадет и обязанность оформлять договор социального найма — человек ведь выселен, как тут договор! С одной стороны, действительно, при неоплате услуг ЖКХ в течение 6 месяцев и более без уважительных причин наниматель и члены его семьи могут быть выселены статья 90 Жилищного кодекса РФ. Там четко указано, в каких случаях подобный иск может быть удовлетворен.

Так что если долг хоть и есть, но при этом он частично погашается — о какой непрерывности можно говорить? К ним, кстати, относится задержка зарплаты и пенсии длительное время, плохое состояние здоровья, тяжелое материальное положение и т. Перечень не исчерпывающий, поэтому уважительной тут может быть признана любая причина. Вернуться в раздел Советы юриста.

Заключат договор социального найма если есть долг за квартиру

Ордер на квартиру всегда был и остается одним из основных документов, в котором указано, кто является владельцем данной жилплощади. Основным, но не единственным на сегодняшний день, поэтому если утерян ордер на квартиру, то особой паники быть не должно. Даже если предположить, что утерянный документ мог попасть в руки нечистых на руку людей, одного ордера недостаточно, чтобы нечестным образом мошенники могли завладеть вашим имуществом. Право на квартиру подтверждается еще рядом других, более существенных документов. Но все же ордер следует восстановить и не затягивать с этим вопросом.

Таким образом, для того, чтобы иметь возможность заключить договор социального найма вы должны быть признаны нуждающимся в. Верховный суд.

Из дома не выгонят?

Alina Goruishina: Ситуация с арендой жилья немного странная. Договор безвозмездного найма квартиры был заключён с компанией, в которой я работаю, так как она имеет в своей собственности жилые помещения. Договор предполагал только оплату коммунальных платежей. Договор заключён. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже.

Квартира с долгом по ЖКХ

Потребляем вроде не так много, а счета растут. А что будет, если не заплатить? Собственники обязаны вносить плату за жилищные и коммунальные услуги. Об этом гласит статья Жилищного кодекса РФ. Причём это "надо" возникает сразу после регистрации права собственности на жилое помещение.

В Томской области злостных неплательщиков пообещали переселять в неблагоустроенное жилье. Такими же мерами грозят и омичам.

ЕСТЬ ДОЛГ – ДОГОВОРА НЕ БУДЕТ, ВЫСЕЛИМ! А МЫ ГОВОРИМ: «БУДЕТ! НЕ ВЫСЕЛИТЕ!»

В те времена, когда действовал Жилищный кодекс РСФСР а действовал он в нашей стране с по годы с гражданами, которым предоставлялись квартиры по договорам социального найма, отдельного, в форме единого документа, подписанного обеими сторонами, договора найма не заключалось. Хотя такие договорные отношения возникали и существовали. Подтверждением их возникновения и наличия являлась выдача ордера на вселение в жилое помещение. На основании ордера наниматель и все указанные в нем члены его семьи вселялись в квартиру и несли все права и обязанности, в том числе, обязанность по оплате услуг ЖКХ. Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с Без договора в надлежащей форме, предписанной теперь Жилищным кодексом РФ, будет невозможно заключить договор приватизации жилья.

Подайте письменное заявление в адрес МО РФ органа который будет с вами заключать договор в котором подробно изложите всю ситуацию и сообщите о имеющейся задолженности. Просите включить в договор пункт о том, что по имеющимся задолжностям различного рода в отношении отчуждаемого жилого помещения вы ответственности не несёте. Поскольку в соответствии с законодательством собственник жилого помещения несёт расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам с момента регистрации права собственности. Данное заявление отправьте по почте с уведомлением о доставке. Задолженность прежних жильцов вас не касается никаким образом. Спокойно вселяйтесь и оплачивайте только реально полученные услуги. На любые претензии посылайте в суд. Нормального метода решения вопроса с коммунальщиками, вследствие их жадности и глупости, не существет.

Рассуждение юрисконсульта на запрос: "Договор социального найма", можно сделать договор социального найма.и можно его сделать имея долги за в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется.

Подайте письменное заявление в адрес МО РФ органа который будет с вами заключать договор в котором подробно изложите всю ситуацию и сообщите о имеющейся задолженности. Просите включить в договор пункт о том, что по имеющимся задолжностям различного рода в отношении отчуждаемого жилого помещения вы ответственности не несёте. Поскольку в соответствии с законодательством собственник жилого помещения несёт расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам с момента регистрации права собственности. Данное заявление отправьте по почте с уведомлением о доставке.

Хотя такие договорные отношения возникали и существовали. Подтверждением их возникновения и наличия являлась выдача ордера на вселение в жилое помещение. На основании ордера наниматель и все указанные в нем члены его семьи вселялись в квартиру и несли все права и обязанности, в том числе, обязанность по оплате услуг ЖКХ. Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с Без договора в надлежащей форме, предписанной теперь Жилищным кодексом РФ, будет невозможно заключить договор приватизации жилья. Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру кадр 1 канала Верховный суд защитил неплательщиков, указав, что их не могут лишать воды, света и тепла за несоразмерные такой мере долги.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Права граждан при заключении договора социального найма жилого помещения
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Инга

    А то у кінці насіров жартує?

  2. Маргарита

    А у Вас есть какая-то правдивая информация на тему приведення об'єму газу до стандартних умов ? Законно ли это? Заранее спасибо!

  3. grafponense

    Ну вот прикиньте-квартира двушка,заходят,следователь,четыре опера и два понятых. Начался обыск. Следак на кухне,два опера возле тебя с понятыми в одной комнате,а ещё два

  4. tiociadust

    Бензин по 35 грн який налог ви о чьом? доріг немає, польща же сказала що після укр доріг машина на польській реєстрації отправить можна тіки в пизду, а ви представне налог на жигуль? не всі люди даже стару машину купить не можуть на зарплату 3200 грн