+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Сколько берет риэлтор за сдачу квартиры

Автор: Оксана Гришина. Снять комфортную квартиру в хорошем месте по приемлемой цене или найти надежного арендатора можно самостоятельно. Однако чаще люди обращаются за помощью к риелторам. Как правило, риелторы работают на арендатора или же на собственника жилья. Разница принципиальная. Съемщик заинтересован снять квартиру дешево, а хозяин наоборот — максимально повысить ставку аренды.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно сдавать квартиру ЧТОБ НЕ СЕСТЬ В ТЮРЬМУ!

Комиссия риелтора: сколько стоит его работа и что в нее входит

Пожалуй, ни в какой другой месяц цены на съемные квартиры в Астане не достигают таких астрономических размеров, как в августе. Это связано с огромным притоком в столицу учащейся молодежи — школьников и студентов.

Многие арендодатели стараются сдать свои квартиры именно к началу нового учебного года. Они пытаются неплохо заработать на временном ажиотаже, связанном с нехваткой съемного жилья, взвинтив цены до небывалого предела. К сожалению, у арендаторов не остается другого выхода, как согласиться на любые условия, ведь иначе они вообще рискуют остаться без крыши над головой.

К началу сентября все квартиры разбираются как горячие пирожки. Неважно, в какой части города, за сколько — все варианты в цене. Уже через пару месяцев все возвращается на круги своя.

Мы расскажем вам о том, как выгодно снять или, наоборот, сдать квартиру и избежать неприятных ситуаций. Далеко не каждый казахстанец в состоянии приобрести квартиру или дом.

Что же делать тем, кто не имеет собственного жилья? Ответ прост — арендовать. Посмотрим, с чем приходиться сталкиваться арендаторам и арендодателям в каждом отдельном случае. При поиске жилья есть, как минимум, два способа: обратиться со своей проблемой в агентство недвижимости или попытаться найти подходящую квартиру самостоятельно.

Первый подходит тем, кто располагает средствами для оплаты не только самого жилья, но и услуг агентства. Иногда стоимость этих услуг доходит до половины стоимости месячной аренды.

Обратившись в агентство недвижимости, придется ждать некоторое время, пока риэлторы хорошенько пошевелятся и найдут для вас приемлемый вариант. Прибегнув к помощи риэлторов, всё-таки будьте осторожны. Не думайте, что все они ответственные и профессиональные.

Оплачивайте их работу только после того, как они нашли для вас жилье. Прежде чем риэлторы приступят к поиску квартиры, им необходимо четко объяснить, какой именно вариант вы ищете, в каком районе, на каком этаже, какие объекты инфраструктуры должны быть поблизости — в общем, все, что вам необходимо.

Молодой журналист Алия Тюлькубаева при выборе съемной квартиры всегда пользуется услугами риэлторов. Говорит, что по-другому не получается.

Правда, иногда останавливаешься на полпути до предложенной твоим риэлтором квартиры, так как риэлторы из других агентств в это время сдали ее другим людям. Да и снимать квартиру в Астане — дорогое удовольствие: стоимость такой квартиры в месяц превышает получаемую зарплату. В агентствах недвижимости ставки вознаграждения варьируются от 0 до процентов от стоимости месячной аренды квартиры. Все зависит от страны, города и класса оказываемых услуг.

Например, в России и во многих других странах мира услуги риэлтора оплачивает только квартиросъемщик. У нас в Астане риэлторы берут деньги и с арендаторов и с арендодателей. Но тогда процентная ставка вырастет, — заключает Д. Как мы уже сказали выше, сумма вознаграждения зависит и от предоставляемого сервиса. Так, например, в Арабских Эмиратах агентства недвижимости принимают собственность клиента на полное обслуживание: сдают ее в аренду, оплачивают коммунальные услуги, проводят своевременный ремонт.

За эту работу они, понятно, имеют свои комиссионные. Зато у владельцев недвижимости голова ни о чем не болит, они просто получают ежемесячную прибыль. У нас, конечно, все намного проще, а подобные компании, хоть и в единичном количестве, но все же есть. Чаще всего их клиентами являются люди из других городов и стран. Заключается договор, и квартира берется на управление.

В оговоренные сроки деньги отправляются хозяевам, проводятся мелкие ремонтные работы, в частности, касающиеся сантехники и электричества. Соответственно, оплачиваются коммунальные расходы. И за эти услуги агентства берут ежемесячно от 10 до 20 процентов. К примеру, агентства помогают людям оформлять ИП, открывать лицевые счета и так далее. Или у клиентов свои эксклюзивные требования. Такие запросы зачастую поступают от частных компаний. Речь, по большому счету, идет о квартирах элит-класса для руководства.

И цена такого заказа варьируется от до долларов! Конечно, в данном случае идет очень тщательный подбор, в поисках лучшего варианта переворачивается база данных агентств всего города. Кстати, во многих государствах услуги риэлтора составляют процентов от стоимости месячного проживания в квартире. И это касается не только европейских стран, но и азиатских, таких как Индия.

По словам Жанар Касымовой, казахстанской студентки , которая получила образование в индийском городе Дели, там, прежде чем вселиться в квартиру, необходимо единовременно внести оплату за месячное проживание в тройном размере. Впрочем, две последние суммы при хорошем раскладе в итоге возвращаются арендатору.

А вот риэлторы Алматы пошли еще дальше: там за показ каждой отдельной квартиры с клиента требуют по одной тысячи тенге. Этот факт подтверждает и руководитель агентства Дана Абилова. Но мы представили, как это будет выглядеть. Если вдруг пара показанных вариантов не понравится клиенту, он подумает, что мы его специально катаем по плохим квартирам, чтобы брать с него деньги. Я считаю, что такое ведение дел говорит о непрофессионализме, — комментирует Абилова.

В целом же, пока работа не сделана, клиент ничего не должен оплачивать. В соглашении с агентством недвижимости должно быть прописано, что сразу после заключения договора услуги риэлтора оплачиваются и арендатором и арендодателем в размере по 10 процентов с каждой стороны от месячной стоимости аренды. Что заставляет людей самостоятельно решать свои жилищные вопросы? Конечно, отсутствие лишних денег. Как мы уже отметили выше, услуги риэлтора обходятся недешево, как правило, 10 процентов от стоимости недвижимости.

Для человека со скромными доходами это довольно ощутимая сумма. Итак, второй способ поиска жилья, конечно, более экономичен, но тоже может занять много времени и нервов. Простое расклеивание объявлений о необходимости снять жилье вблизи от тех домов, где вы хотели бы жить, зачастую дает неплохой результат.

Во-первых, на такие объявления, как правило, откликаются сами хозяева квартир или комнат, а значит, оплатить придется только само жилье, не затрачиваясь на посредников. Во-вторых, таким образом можно найти неплохой вариант в пешеходной доступности от необходимого вам, например, университета или государственного органа, что поможет дополнительно сэкономить на дороге.

Ну и не забывайте про Интернет — здесь также можно найти много объявлений о сдаче в аренду жилья. Только реагируйте на вновь появившиеся предложения быстро — иначе самое хорошее жилье уйдет в чужие руки.

Кстати, вы можете прибегнуть к помощи сайта www. Найдя хорошее жилье по приемлемой для вас цене, заключайте договор. Неважно, нашли вы квартиру самостоятельно или через агентство. Четко оговорите сроки и суммы оплаты, кто и за что будет платить. Наиболее распространенная практика — за коммунальные услуги платит арендодатель, а за телефон и электроэнергию — арендатор, так как сумма зависит от его нужд.

Во избежание неприятностей пропишите в договоре следующие пункты: адрес снимаемого помещения, данные хозяина недвижимости и арендатора, стоимость аренды квартиры, условия оплаты по частям, сразу, в конце каждого месяца и т.

Укажите обязанности сторон, штрафные санкции, составьте опись имущества, а также уточните, чем конкретно разрешено пользоваться. Не забудьте отметить даты оплаты и въезда в квартиру, срок аренды.

При желании вы имеете право включить в договор дополнительные пункты. Поинтересуйтесь документами хозяев, запишите все возможные их телефоны, адреса, имена и отчества. Если соглашение составляется агентством недвижимости, то вам же легче.

Договор заключается на бланке агентства, с их печатью, что имеет юридическую силу. Первым делом риэлторы должны проверить правоустанавливающие документы на квартиру, дабы защитить вас от мошенников.

Известно немало случаев, когда квартиру снимают по газетному объявлению безо всякого договора. Просто передаются деньги в обмен на ключи, а на следующий день заявляется истинный хозяин квартиры, который о новом постояльце ничего не знает. В итоге человек остается и без квартиры и без денег. Эта схема работает так: мошенники сами снимают квартиры посуточно, а потом пересдают их помесячно.

И, как правило, сдают они их по цене ниже рыночной. Например, если сегодня цена аренды двухкомнатной квартиры в Астане в среднем тысяч тенге в месяц , а вам предлагают за 80 — то стоит насторожиться, предупреждают специалисты. Кстати, в договоре можно отразить всё что угодно. Если вы арендодатель, можно описать условия выселения плохо ведущего себя квартиранта.

Так что если у вас есть какие-то пожелания к жильцу, лучше письменно обговорите их заранее — еще на стадии заключения договора.

Отметим, что есть и соглашение о расторжении договора, но про него чаще всего забывают. В типовом договоре прописано, что арендатор либо арендодатель может расторгнуть договор по собственному желанию.

При этом сумма, оплаченная за непрожитый период, в некоторых случаях возвращается, а в некоторых нет, это тоже следует подчеркнуть при заключении договора. Если вы впервые хотите сдать свою жилплощадь в аренду, то лучше предоставить это дело профессионалам: обращайтесь в агентства недвижимости.

Конечно, это тоже платно, так же как и для желающих снять квартиру. Но зато за эти деньги вашу недвижимость будут активно продвигать на рынке и подберут надежных, стабильных жильцов. Если арендодатель обращается в агентство, то он прежде всего экономит свое время, а кроме того защищен от нежелательных клиентов. Это всё утомляет и отнимает время, ведь зачастую арендодатели — это коренные астанчане, занятые люди, у которых нет времени на все эти переговоры, — говорит Д.

И риэлтор будет звонить к вам в определенный час. Он будет разумно распоряжаться вашим временем.

Аренда жилья: кто и сколько должен платить риелтору

То, что риэлторы берут много денег, знают всё. Но иногда возникают сложности в точной сумме за их услуги. В этой статье мы расскажем, сколько берут риэлторы при продаже и аренде квартиры. Сколько берет агентство и сколько процентов получает сам посредник. А в конце подскажем, как можно избежать больших процентов, сохранив время и деньги. А так же, как обезопасить себя от опасных ситуаций.

Сколько берет риэлтор за продажу квартиры в Москве - году, процент риэлтора со сделки за услуги при покупке недвижимости, сколько.

В погоне за съёмной квартирой

Психология клиента рынка недвижимости во все времена одинакова — никто не любит платить посредникам. К экономии побуждает и кризис: лишних денег у граждан нет, а с развитием электронных услуг клиенты агентств стремятся многое делать самостоятельно, разделив со специалистами их работу. Но и риелторские агентства не остаются безучастными к ситуации: предоставляют скидки, снижают стоимость риелторских услуг. Сколько сегодня берут риелторские агентства за работу? Процент зависит от практики агентства, сложности проводимой операции, ситуации на рынке и конкретных договоренностей. Данные комментаторов немного разнятся. Куликов уточняет, что, если сделка тяжелая, например, приходится расселять капризных обитателей коммунальной квартиры, сумма вознаграждения может и возрасти. Но нынче риелторы предпочитают не лютовать. Так что из-за кризиса в отрасли и высокой конкуренции среди агентств услуги риелторов подешевели. Есть компании, где применяется тарифицированная система оплаты.

Сколько берут риэлторы за услугу продажи и аренды квартиры

Автор: Alevtina, 15 июня в Аренда недвижимости в Каталонии. Хочу сдать свою квартиру на летнее время. Квартира на первой линии моря, в хорошем доме, большая, с хорошим ремонтом и дорогой мебелью. Как вы считаете?

Пожалуй, ни в какой другой месяц цены на съемные квартиры в Астане не достигают таких астрономических размеров, как в августе. Это связано с огромным притоком в столицу учащейся молодежи — школьников и студентов.

Сколько стоят услуги риэлтора при аренде квартиры в разных городах Украины: инфографика

Размер оплаты за посреднические услуги при аренде отличается в зависимости от региона Украины. Портал Domik. При подготовке аналитических материалов был проведен опрос среди риэлторов из разных городов Украины о размере комиссии, которую оплачивают арендаторы риэлторам в зависимости от региона проживания. При аренде квартир в областных центрах Украины комиссия оплачивается по-разному, но во всех случаях она привязана к сумме арендной платы за месяц. Стоимость аренды прописана в договоре о передаче жилой недвижимости квартиранту.

.

nenavizu.ru › novosti › skolko-stoyat-uslugi-rieltora-pri-arende-kvartiry-v-ra.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно сдать квартиру
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ефросиния

    Даже в приват 24 есть пункт кредитный рейтинг за это приват берет 50 грн )

  2. wellbestprodche78

    Уже 4-ри года! Доброе утро!

  3. Фома

    Спасибо, закон есть закон